À Tinjani, une belle pierre Villa avec un Piscine est en vente, offrant une occasion exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent une Villa en Croatie à vendre, une Villa en Istrie à vendre, ou une Villa dans la région de Porec à vendre. Situé dans un village istrie paisible et verdoyant près de Tinjan, cette propriété combine parfaitement le style istrie traditionnel avec des conforts modernes, ce qui en fait l'endroit idéal pour la vie en famille, une maison de vacances ou la poursuite d'activités de location touristique. Le Villa est situé sur un espace spacieux et paysager de 1112 m2. entourés par des murs de pierre sec traditionnels. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est un Piscine de 37 m2, entouré d'une zone de bronzage et d'une pelouse verte avec irrigation. Un espace couvert Parking ajoute de la commodité et améliore la fonctionnalité de la propriété. La surface habitable de 280 m2 est répartie sur deux étages.
Le Rez-de-chaussée dispose d'une zone de vie spacieuse et fonctionnelle. La grande cuisine avec garde-manger s'étend dans la salle à manger et le salon, où un Cheminée sert de point focal. Depuis le salon, l'accès mène à un Terrasse couvert avec un barbecue, une salle de bains supplémentaire et une chaudière. Le premier étage est dédié aux espaces privés, avec trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'un Terrasse couvert offrant une vue sur la forêt et la nature environnante. Le Villa est équipé pour un confort toute l'année avec Chauffage au sol soutenu par une pompe à chaleur, Climatisation et le Cheminée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans l'ensemble, avec des éléments en bois et en pierre soulignant le caractère authentique de l'Istrie. La menuiserie en bois complète les espaces Meublé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La mer est à seulement vingt minutes en voiture, tandis que la région environnante est riche en destinations culturelles et gastronomiques, offrant une expérience istrienne authentique. Cette pierre Villa est une occasion rare pour tous ceux qui recherchent la paix, l'authenticité et une atmosphère accueillante au cœur de l'Istrie, que ce soit pour un usage personnel ou comme location touristique rentable Investissement. Réf: RE-U-43801Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, stockage, chauffage par le sol, moderne