La Villa Aurelia est une propriété superbe, entièrement rénovée, élégante et très efficace, située sur un vaste terrain de 2 200 m² dans la prestigieuse région d'Adsubia, à Javéa. Avec 7 chambres et 4 salles de bains, cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort, de durabilité et d'intimité, ce qui en fait un choix idéal tant comme résidence permanente, maison familiale haut de gamme que comme investissement immobilier de qualité.
La maison principale est principalement développée au rez-de-chaussée, ce qui garantit une expérience de vie confortable, pratique et fluide. Il est équipé de chauffage par le sol, de pompe à chaleur, de 22 panneaux solaires, d'un éclairage spécial et d'un excellent système d'isolation double sur les murs et les plafonds, complété par des fenêtres Schüco à haute efficacité. Tout cela crée un environnement spacieux, lumineux et remarquablement économe en énergie, idéal pour un plaisir toute l'année.
La villa principale dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu'un vaste salon à concept ouvert avec un hall d'entrée agrandi et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine moderne, conçue pour l'usage quotidien et les réceptions, dispose de plans de travail en granit, de deux réfrigérateurs, de deux lave-vaisselle, d'une plaque à induction Bosch de 80 cm, d'une tour de four avec micro-ondes et d'un nouveau four pyrolytique Hisense à haute capacité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement séparé de 2 chambres, avec salon et salle de bain, ainsi qu'un accès privé, parfait pour les invités, la famille élargie, le personnel de service ou comme espace de travail séparé.
De plus, la propriété dispose d'une casita indépendante climatisée, actuellement utilisée comme buanderie entièrement équipée avec deux machines à laver, deux sèche-linge et un évier, offrant un excellent potentiel pour être transformée en une autre chambre, bureau ou bureau, apportant ainsi encore plus de polyvalence à la maison.
L'extérieur de la Villa Aurélia est une véritable oasis. La vaste piscine d'eau salée, parfaitement orientée pour profiter du soleil, se fond harmonieusement avec les jardins matures, l'herbe naturelle et les différentes aires de repos. Un environnement idéal à la fois pour le divertissement et le plaisir en famille, spécialement conçu pour les enfants.
Les jardins soigneusement conçus présentent des arbres fruitiers tels que les figuiers, citronniers, orangers, manguiers et tilleuls, ainsi que des vergers et des zones ombragées. Le solarium offre de belles vues ouvertes sur l'environnement naturel entourant la propriété.
L'accès à la villa se fait par une porte électrique, avec une large allée permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un parking couvert.
La Villa Aurélia se distingue particulièrement par son haut niveau d'efficacité et de modernisation :
* Système solaire photovoltaïque de 9,9 kW avec batterie lithium
* Puissance électrique contractée de 9,2 kW
* Pompe à chaleur Panasonic et chauffeur d'eau chaude de 300 litres
* Climatisation Panasonic et LG dans toute la maison
* Chauffage par le sol
* Système septique écologique
* Posséder un puits de 100 mètres pour l'irrigation
* Internet haut débit (100 Mbps)
* Système d'alarme et caméras de sécurité
La maison est livrée entièrement équipée, y compris les appareils électroménagers et les meubles, prête à emménager sans qu'il soit nécessaire d'investir davantage.
Pour conclure, la Villa Aurélia représente une opportunité unique sur le marché de Jávéa : une propriété spacieuse, polyvalente et durable, située dans un environnement calme et consolidé, entourée de nature et à distance de marche des écoles internationales, des terrains de golf et de toutes les commodités. Une villa conçue pour profiter du mode de vie méditerranéen avec un confort maximal, une intimité et une efficacité maximales.
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