La Villa Ximena est située dans la prestigieuse zone de La Ermita, au pied de l'incroyable massif d'El Montgó, à Jávéa. La villa exposée au sud bénéficie de l'un des meilleurs microclimats d'Europe, offrant soleil, confort et bien-être toute l'année. Située dans un environnement résidentiel calme et privé, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le parc naturel du Montgó, avec une excellente connexion à la fois au centre de Jávéa et à ses plages.
La villa est située sur un vaste terrain urbain de 1 782 m², entièrement clôturée, et couvre une superficie construite de 234 m². Construite en 1979 et entretenue en excellent état, la propriété est prête à être installée, que ce soit comme résidence habituelle, maison de vacances ou investissement immobilier très demandé.
La Villa Ximena est répartie sur deux étages, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. L'intérieur se distingue par son salon lumineux avec cheminée, de grandes fenêtres et une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale à apprécier toute l'année. Il dispose également d'une salle à manger séparée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie séparée et de pièces spacieuses conçues pour le confort quotidien.
La zone de couchage comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont deux avec salle de bain, offrant confort et intimité aux résidents comme aux invités. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et conçues pour le repos, avec une disposition idéale pour les familles ou les séjours de vacances.
L'extérieur est l'un des grands protagonistes de la Villa Ximena. Le terrain abrite un jardin méditerranéen avec des arbres matures et des pelouses, faciles à entretenir, ce qui crée un environnement naturel et relaxant.
La propriété propose cinq espaces extérieurs différents pour le repos et les repas en extérieur, combinant terrasses ouvertes et couvertes. La piscine privée de 8 × 4 mètres, d'une profondeur pouvant atteindre 2,10 m, s'intègre parfaitement à l'environnement et est entourée de grandes terrasses ensoleillées et d'espaces ombragés, idéales pour profiter du climat méditerranéen à toute période de l'année.
La propriété est complétée par un terrain entièrement clôturé garantissant la confidentialité et la sécurité, deux places de parking privées couvertes et un cadre résidentiel calme. Il dispose également de la climatisation, d'une cheminée et d'un barbecue, offrant confort et fonctionnalité tout au long de l'année. Son excellente orientation sud assure une lumière optimale et un climat agréable en toute saison.
Grâce à son emplacement stratégique, Villa Ximena se trouve à seulement 3 km du centre de Jávea et à 4 km de la plage de La Grava, avec un accès facile aux restaurants, commerces, écoles et services. Sa proximité avec les principales voies de communication renforce son attrait tant pour l'usage résidentiel que pour l'investissement.
La Villa Ximena représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la lumière, l'intimité et la qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Blanca. Une villa avec du caractère, parfaitement entretenue et avec un grand potentiel à la fois pour vivre toute l'année et en profiter comme résidence secondaire ou investissement rentable.
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