Ruine de 63 m² située sur un terrain plat de 2 200 m² à Valongo, Conceição de Tavira. Le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'un accès facile.
Orienté plein sud, il offre une vue panoramique. Ce quartier calme est situé à environ 4 km des plages et des commerces, transports et services à proximité.
Le terrain en ruine est entouré d'autres propriétés résidentielles permanentes, permettant des promenades en campagne. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison de vacances ou pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison en milieu rural.
Selon les informations fournies par la mairie de Tavira, la faisabilité de l'agrandissement du bâtiment existant est reconnue conformément à l'article 46 du Plan Directeur (Pdm). Cependant, le bâtiment existant doit faire l'objet d'un certificat d'ancienneté pour être reconnu comme préexistant.
Pour obtenir un permis de construire, des avis doivent être demandés à l'Agence nationale de développement urbain (Ran) et à la Direction générale du développement rural (Dgadr). Ces avis ne peuvent être demandés que lorsque le projet de construction est spécifiquement défini.
Les informations techniques précisent également que le terrain est traversé par une bande de protection pour canalisations faisant partie du système d'aménagement hydro-agricole de l'Algarve oriental. Elles précisent également que le bâtiment doit respecter un décalage de 5 m par rapport à l'axe de la route définissant la limite ouest de la propriété. Cette exigence coïncide partiellement avec la superficie de la bande de protection mentionnée dans la section précédente.
En conclusion, « nous pensons que le Pip reconnaît la faisabilité de l'agrandissement du bâtiment existant et qu'il convient donc d'envisager une surface d'étanchéité maximale (installation + revêtement de sol extérieur) de 300 m², car il s'agit de l'exigence la plus restrictive (définie par le RAN).»
Nous vous recommandons donc une visite du site vous constaterez ainsi ce qui vous convient.
Performance Énergétique: Exempt
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