Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue conjugue authenticité rétaise, confort contemporain et emplacement privilégié.

Elle bénéficie d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des plages, de la forêt et des pistes cyclables.

1. Description générale
Édifiée en 1984 puis agrandie en 1995, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013.
L’Ensemble se déploie sur un seul niveau, dans un agencement fonctionnel et lumineux, offrant à la fois convivialité et indépendance.

2. Espaces intérieurs
- Pièce de vie : traversante et baignée de lumière naturelle, elle s’ouvre sur les jardins extérieurs et se distingue par son parquet en chêne massif, ses placards persiennés sur mesure et sa cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse.
- Cuisine : séparée combinant fonctionnalité et esthétique.
- Cinq suites indépendantes : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de Wc, garantissant confort et intimité.

La suite familiale bénéficie d’un plafond cathédrale et d’un espace de couchage supplémentaire.
Toutes les chambres sont équipées de rangements intégrés et décorées avec soin.
Chaque suite dispose d’un accès individuel, permettant d’envisager un usage mixte entre résidence principale et activité de chambres d’hôtes.

3. Espaces extérieurs
Le jardin paysagé, sans vis à vis, offre un cadre verdoyant et paisible.
Un grand mûrier platane assure un ombrage naturel durant l’été.
Le terrain comprend :
- un puits avec pompe et arrosage automatique,
- un préau prolongeant la pièce de vie et plusieurs cours aménagées,
- un garage double (porte motorisée de 5 m de large).
La création d’une piscine est envisageable, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires malgré la zone réglementée.

4. Atouts principaux
- Emplacement central et calme, à proximité de toutes commodités
- Cinq suites indépendantes, idéales pour une grande famille ou une activité d’accueil
- Rénovation complète et harmonieuse (2013)
- Jardin spacieux
- Cave hélicoidale
- Possibilité de valorisation (piscine, location saisonnière, chambres d’hôtes)

5. Synthèse
Cette propriété incarne parfaitement l’art de vivre rétais : une architecture traditionnelle, un confort moderne et un cadre apaisant.
Elle représente une opportunité rare d’acquérir une villa parfaitement entretenue au cœur de La Couarde-sur-Mer, offrant à la fois une résidence principale de qualité et un fort potentiel d’exploitation touristique.

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