Dans un petit village tranquille près de la ville de conte de fées de Svetvincenat, au bout d'un calme et calme, se trouve un charmant domaine privé composé de deux maisons en pierre authentiques, un konoba traditionnel et un Jardin méditerranéen magique. C'est une retraite isolée d'Istrie où la vie privée, la tradition et la nature se rencontrent dans un cadre chaleureux et intemporel. Chaque coin est personnel et émouvant, comme si le lieu recueillait des histoires depuis des générations. La pierre maîtresse Maison offre 120 m2 d'espace de vie confortable et plein de personnages. En entrant, vous êtes accueillis par un salon spacieux centré autour d'un Cheminée à bois, créant une atmosphère accueillante parfaite pour les réunions de famille, les soirées d'hiver tranquilles ou simplement pour vous détendre dans un espace façonné par des matériaux naturels et des détails réfléchis. La cuisine rustique et la salle à manger se trouvent juste derrière, baignées par la lumière méditerranéenne grâce à de grandes fenêtres qui encadrent un Jardin privé plein de roses, d'oliviers et d'herbes aromatiques. Le Rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou la famille, ainsi qu'un grand Terrasse couvert à côté du salon qui est parfait pour les petits déjeuners ensoleillés, les après-midi paresseux ou les soirées intimes en plein air. Un escalier intérieur mène au premier étage, où la chambre principale ouvre sur un grand Terrasse privé donnant sur les oliviers et la verdure luxuriante. Une salle de bain confortable, une toilette pour invités et une salle multifonctionnelle supplémentairedéjà terminée et facilement adaptable à un coin spa, une petite chambre ou un bureaucomplètent le niveau supérieur. La deuxième pierre Maison, située à l'entrée du domaine, est une structure totalement indépendante de 80 m2 qui offre une intimité totale par rapport à la maison principale. Répartis sur trois niveaux, il offre actuellement un espace de rangement sur le Rez-de-chaussée qui peut facilement être converti en studio, bureau, espace de bien-être ou salle de loisirs. Le premier étage dispose d'un salon avec cuisine, salle à manger et salle de bain, tandis que le Dernier étage dispose d'une chambre spacieuse occupant l'ensemble du niveau. Il est idéal pour les invités, les familles élargies ou les touristes.A côté du plus petit Maison se trouve un magnifique konobawarm d'Istrie de 40 m2, entièrement équipé et conçu pour une utilisation toute l'année. Il dispose d'un foyer ouvert, d'une grande table à manger en bois massif et d'éléments rustiques charmants, avec de larges portes coulissantes en verre qui amènent l'extérieur à l'intérieur. À côté se dresse une structure supplémentaire de 10 m2, idéale pour se transformer en salle de spa, mini-Appartement, salle de gym, bureau ou espace de jeu pour enfants. Le Jardin est luxuriant et soigneusement entretenu, rempli d'oliviers matures, de roses, de plantes méditerranéennes parfumées et de nombreux espaces verts ouverts. La propriété s'étend sur 1 844 m2, réparties en deux parcelles distinctes. Il y a beaucoup de place pour Parking, et le Terrain offre un excellent potentiel de développement grâce à sa position dans la zone du bâtiment. Une piscine, une cuisine d'été, des structures supplémentaires, un espace de bien-être ou même un petit complexe touristique pourraient être ajoutés. Kanfanar est à seulement cinq minutes en voiture, avec des magasins, des restaurants, des écoles et des services, tandis que l'autoroute Istrian Y est accessible en dix minutes. Rovinj et la côte sont à seulement 25 minutes. Ce domaine rare est idéal pour tous ceux qui recherchent un style de vie istrien authentique avec deux maisons séparées pour la famille, les invités ou le tourisme, un Jardin spacieux et enchanteur, une konoba au cœur de la vie quotidienne, une intimité totale et un emplacement qui combine le calme rural avec un accès facile à tout ce qui est important. C'est un lieu conçu pour une vie paisible, des rencontres mémorables et la création de nouvelles histoires familiales dans un cadre vraiment spécial. Réf: RE-U-43559Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: entrepôt, salle de sport, spa, Jardin, pierre Maison