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À seulement 25 minutes de Montpellier, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de village en pierre, exposée plein sud, au cœur du charmant village préservé de Saint-Jean-de-Cuculles (34270). Alliant charme ancien et confort contemporain, elle offre de multiples possibilités d’usage.

La maison développe est répartis en deux espaces de vie indépendants.
À l’étage, un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois constitue un lieu de vie chaleureux. Une chambre avec salle d’eau privative, un coin Tv, des Wc séparés et une mezzanine de 15 m2 (idéal bureau ou chambre d’appoint) complètent ce premier logement. Une terrasse exposée plein sud prolonge l’espace avec une vue dégagée sur les collines.

Au rez-de-chaussée, le second logement indépendant comprend une pièce principale à aménager, une chambre, une salle d’eau avec Wc et un espace cuisine à créer. Ce volume peut accueillir un projet locatif, un espace professionnel ou recevoir famille et amis en toute autonomie.

La maison s’organise autour d’une agréable cour centrale équipée d’un four à pizza intégré, parfaite pour les repas estivaux. Le stationnement reste libre devant la maison, un confort rare en cœur de village.

Informations pratiques :
Type de bien : maison de village en pierre rénovée
Extérieurs : cour intérieure, terrasse plein sud avec vue dégagée
Prestations : pierre apparente, poêle à bois, four à pizza, stationnement aisé
Prix : 430 000 € Fai, honoraires à la charge du vendeur
Localisation : Saint-Jean-de-Cuculles (34270), 22 km de Montpellier (25 min en voiture)

Atouts
Charme de la pierre apparente et rénovation soignée
Deux logements indépendants : locatif, pro ou familial
Terrasse avec vue dominante sur les collines
Cour conviviale avec four à pizza
Vie de village paisible et authentique au pied du Pic Saint-Loup
Accès rapide à Montpellier, écoles et transports

Situation :
Saint-Jean-de-Cuculles est un village typique du nord de Montpellier, entouré de vignes et de collines. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à moins de 5 km, et la ligne de bus liO 615 relie le village à Montpellier en 25 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers du Pic Saint-Loup.

Devenez propriétaire d’une maison de caractère au cœur d’un village vivant et recherché.
Pour visiter :
Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) O6
Simon Nougaret (Rsac 939 393 807) O7 67 67 9O 63

Inter-agence bienvenue ouvert à toute collaboration