Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle, développe environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité.

Un bien à fort potentiel et à géométrie variable
Outre l’exploitation actuelle en chambres d’hôtes et gîte, cette demeure rare peut également convenir à différents usages évolutifs :
• Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire,
• Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail,
• Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché
• Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.
Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux.

Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à :
• 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art,
• Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau,
• De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses,
• Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville.

Atouts supplémentaires :
• Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce,
• Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle,
• Cave en sous-sol,

Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle.

Dossier complet disponible sur demande.

CONTACT ?Jennifer Dumas +33 (0)6 ?

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

International Real Estate - Immobilier International
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron