Situé dans l'un des quartiers les plus attrayants du centre-ville, à deux pas du théâtre de l'Archipel et du centre-ville, cet immeuble remarquable impressionne par ses proportions généreuses, sa lumière naturelle abondante et sa rénovation de haute qualité. Une découverte rare offrant un confort exceptionnel en milieu urbain, avec un Garage double, une cour privée offrant Parking pour deux véhicules supplémentaires et un potentiel exceptionnel idéal pour une famille nombreuse, un usage mixte ou le développement d'un projet professionnel. Sur le Rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux donne accès à deux garages (25 m2 et 60 m2), à plusieurs espaces de stockage ou d'atelier, à un grand Buanderie, à une salle technique et à un WC. Le premier étage, d'environ 140 m2, révèle le charme et le caractère. Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur un patio isolé, un véritable havre de paix. La cuisine moderne et entièrement équipée est reliée à une grande Terrasse parfaite pour manger en plein air. Ce niveau dispose également de deux suites élégantes, un bureau et un WC, offrant à la fois confort et vie raffinée. Le deuxième étage, également d'environ 140 m2, impressionne par ses volumes et sa magnifique structure de toit de style Eiffel. Actuellement aménagé en une grande salle de réception, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un WC, l'ensemble de cet étage offre un potentiel exceptionnel: il serait parfaitement adapté à la création de trois suites indépendantes, idéales pour un bed-and-breakfast haut de gamme ou pour augmenter considérablement la capacité des clients de l'établissement. Des équipements de haute qualité, des équipements modernes et une excellente performance énergétique renforcent encore l'attrait de cette propriété unique, où le confort, l'élégance et la polyvalence se mélangent parfaitement. Une occasion rare sur le marché, parfaitement adaptée pour une maison familiale ou un projet hôtelier haut de gamme. En outre, il est possible d'acquérir une unité Commercial indépendante d'environ 90 m2, idéale pour une activité professionnelle ou une Investissement locative.