En Avant-Premiãre Avant Diffusion Tv : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+

Très belle propriété au cÅur de lâAvesnois

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette bâtisse pleine de charme d'environ 110 mètres carrés bâtie sur 1 464m² de terrain vous séduira par son potentiel et son authenticité.
à seulement 5 minutes de Solre-le-Château et 10 minutes de la frontière belge, vous profitez dâun cadre calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
⢠un salon/séjour lumineux,
⢠une cuisine,
⢠une salle de douche avec receveur extra-plat,
⢠un Wc
⢠Possibilité dâaménager une chambre de plain-pied ou dâagrandir lâespace de vie selon vos besoins.

à lâétage, un plateau dâenviron 49 m² est à redistribuer intégralement, offrant de nombreuses possibilités dâaménagement (chambres, salle de bains, bureauâ¦).

La maison dispose également dâune chaufferie, dâun garage dâenviron 28 m² équipé avec fosse, ainsi que dâun bâtiment annexe.
Caractéristiques techniques :
⢠Surface du terrain : 1 464 m²
⢠Menuiseries Pvc double vitrage avec volets
⢠Chauffage fioul
⢠Tout-à-lâégout
⢠Fibre optique disponible
⢠Taxe foncière : 631 euros (à titre indicatif)
⢠DPE : F (311 kWh/m²/an)
⢠GES : F (81 kg COâ/m²/an)

à retenir :
Bâtisse de caractère avec beau potentiel
Environnement calme et verdoyant
Proche des commodités et des axes principaux
Projet idéal pour résidence principale ou secondaire

Prix de vente : 128 000 ⬠F.A.I

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES Visites Ne Sont Pas FILMÃES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :