VIRAC | CORDES-SUR-CIEL - À proximité de Cordes-sur-Ciel et à 15 minutes d'Albi, cette propriété se situe dans un environnement calme et verdoyant, accessible par une allée privée.

Elle comprend une maison principale de 205 m², rénovée sur plans d'architecte en 2002, ainsi qu'un gîte indépendant, pour une surface habitable totale d'environ 325 m². Un garage attenant d'environ 60 m², accessible directement depuis la buanderie, complète l'ensemble.

La maison principale s'articule autour d'un séjour de 54 m² avec cheminée/insert et cuisine ouverte. Depuis la cuisine, une terrasse couverte par une pergola de vignes permet de profiter d'un espace extérieur ombragé.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, un vestibule, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier.

À l'étage, trois chambres, chacune avec salle de bain ou salle d'eau et toilettes, disposent d'un accès à une terrasse orientée vers le jardin et la piscine.

Le gîte indépendant offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée ouverte et une cuisine salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée. L'étage se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.

Le terrain, d'une superficie de 14 490 m², comprend des zones arborées, un verger, des noyers et des espaces engazonnés. La piscine au sel (14 m x 7 m) s'intègre dans l'aménagement paysager.

Les équipements comprennent des menuiseries en bois avec double vitrage, un chauffage central au gaz alimenté par une cuve hors sol, un garage attenant de 60 m² accessible depuis la buanderie, ainsi que des terrasses et une pergola couverte de vignes.

L'exposition ouest permet de profiter d'un bon ensoleillement en fin de journée. La propriété se situe sur les pentes d'une colline, à environ 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et de Cahuzac-sur-Vère, dans un secteur apprécié pour la qualité de son environnement rural.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France