Un Jumelée Villa moderne, achevé en 2025, est à vendre dans un quartier résidentiel calme près de Malinska sur l'île de Krk, à seulement 1,5 km de la mer. Il s'agit d'un excellent choix pour une maison familiale ou pour Investissement, offrant des normes de construction élevées, un équipement de qualité et un magnifique paysage méditerranéen Jardin avec un Piscine privée. Le Villa dispose de 111,22 m2 d'espace de vie net disposés sur deux niveaux. Une entrée couverte mène au Rez-de-chaussée, où vous entrez par un couloir avec toilettes pour invités. Le reste du niveau est un salon ouvert qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon dispose d'un grand mur de verre fixe donnant sur la piscine, tandis que la cuisine s'ouvre sur un Terrasse couvert de 17 m2 et le Jardin. Sous l'escalier intérieur se trouvent le système de pompe à chaleur et une chaudière de 190 litres, avec un espace prévu pour un petit espace de stockage. Par le couloir, vous entrez dans trois chambres. Deux chambres partagent une salle de bain moderne, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bain et de son propre placard. Deux des chambres s'ouvrent également sur un Terrasse couvert de 11 m2. La zone extérieure comprend 150 m2 de Jardin entièrement clôturés, deux espaces Parking avec portes automatisées, un espace pour des unités de pompe à chaleur extérieures et une pompe séparée pour la piscine, une station de recharge EV, un paysage méditerranéen avec un ancien olivier, une piscine d'eau salée avec électrolyse et chauffage, une douche en pierre monolithique extérieure par KORTA Design et une préparation complète pour une cuisine extérieure avec eau, drainage, électricité et éclairage. Le Villa est équipé d'une pompe à eau Vaillant Chauffage au sol, d'une climatisation à onducteur Vaillant, d'une vidéosurveillance avec trois caméras, d'un intercom et de deux canaux sur le toit et de la préparation d'un système d'énergie Il contient un A Classe énergétique. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans l'ensemble, y compris des céramiques de première qualité et une façade en pierre finie à la main. Les fenêtres et les portes sont en PVC REHAU avec vitrage triple et volets électriques. Le Maison a été conçu pour assurer la confidentialité et le confort dans toutes les parties de la propriété. Il est vendu Non meublé, avec la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos préférences. C'est une excellente occasion pour une maison familiale confortable ou une location touristique rentable. La propriété est propre (1/1) Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert immobilier. Réf: RE-U-43448Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: entrepôt, chauffage par le sol, Jardin, annexe, urbanisé, moderne