L'agence Ci Immo à Garéoult est heureuse de vous présenter cette villa Type 8 d'exception à vendre à Besse-sur-Issole, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au 'coeur du Var'.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², cette propriété récente séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Elle développe une surface habitable de 188 m², à laquelle s'ajoutent un garage et un vaste sous-sol.
Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et mène à un séjour-salon traversant, orienté sud, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, complète cet espace de vie convivial.
L'espace nuit est intelligemment séparé en deux zones distinctes. Le premier comprend un bureau indépendant et une véritable suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains lumineuse avec douche et Wc privatif et un dressing. Le second espace offre deux belles chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant.
En rez-de-jardin, la maison propose un appartement indépendant composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine à débordement de forme libre, parfaitement intégrée dans le paysage provençal et propice à la détente.

Cette villa T8 à Besse-sur-Issole bénéficie de prestations modernes et confortables : plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique.

Un bien rare à la vente dans le Var, conjuguant confort moderne, élégance et art de vivre en Provence Verte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :