Maison de 4 chambres à vendre à Rians
Rians, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
À Vendre Maison de caractère en pierre à Ginasservis (83560)
Grands volumes Jardin Garage Rénovation complète Aucun travaux à prévoir
À Ginasservis, charmant village de Provence, découvrez cette magnifique maison en pierre datant d'avant 1900.
Surface au sol d'environ 210 m² (319 m² surface au sol totale), répartie comme suit :
Extérieurs :
Jardin paysager de 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, abris et bassin
Double garage en sous-sol (100 m²) isolé, avec puits, électricité, éclairage et eau
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec dressing et accès sous-sol
Cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements
Double salon dont un avec poêle à bois
WC séparé avec lavabo
Buanderie avec espace laverie et rangements
1er étage :
Quatre grandes chambres (de 15 à 18 m²) avec dressings
Salle d'eau avec douche, double vasque, rangements
WC séparé
2e étage :
Surface de 50 m² au sol, rénovée et modulable (possibilité de mezzanine)
Anciennement utilisée comme pour une activité professionnelle, prête à être aménagée selon vos besoins (appartement, espace professionnel, salle de loisirs)
Prestations techniques et confort :
Triple vitrage, climatisation à chaque étage, poêle à bois
VMC, trois conduits de cheminée, caméras de vidéosurveillance
Tout à l'égout, raccordement fibre
Travaux récents :
Isolation complète (y compris sous-sol)
Chauffe-eau 200 litres neuf, poêle à bois 14 kW
Rénovation de la toiture avec étanchéité, gouttières zinc, génoise
Remplacement des fenêtres en triple vitrage, volets bois, porte d'entrée
Aménagement du 2e étage et création du jardin
Les atouts : volumes généreux, matériaux nobles (pierre, poutres), maison saine et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Localisation : à 15 minutes de Vinon-sur-Verdon, 30 minutes de Manosque et du site ITER/Cadarache.
Bien rare à visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Rsac Draguignan
Rcp 127 100 479
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