Au sud de Toulouse, dans la vallée de la Léze, située à 12 km de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette villa des années 70, alliant charme rétro et modernité, offre une surface habitable de 180 m2 répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de 2 800 m2.Elle dispose d’un vaste espace de vie lumineux de 50 m2, agrémenté d’une cheminée qui apporte une touche de chaleur et de convivialité. De grandes portes-fenêtres permettent d’accéder à une jolie terrasse et à une piscine, idéales pour les repas en extérieur.La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre également sur la terrasse couverte.Sur ce même niveau se trouvent deux chambres, une grande salle de douche ainsi qu’un Wc indépendant.À l’étage, un spacieux palier dessert deux autres chambres, dont une de 22 m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC.Les combles, d’environ 65 m2, sont aménageables.La maison dispose également d’une chaufferie, d’un garage avec espace buanderie et atelier d’environ 50 m2.À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, couverte, idéale pour prolonger la saison de baignade.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, de fenêtres à survitrage, de volets roulants solaires sur une façade et de volets battants en bois sur les autres. L’Isolation a été renforcée dans les combles et au sous-sol.L’ensemble est implanté sur un terrain clôturé et arboré de 2 800 m2, avec portail électrique.Cette maison familiale offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant.Réf : 52998Prix de vente : 364 000 € soit 350 000 € net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur Classement énergétique : B entre 1 297 € et 1 755 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ges : A .Pour tout renseignement, contact Agence Adèsimmo sur le secteur st sulpice, esperce,Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac... et à