Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Dans un superbe immeuble du Xviii? siècle parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique 2 pièces au 3? étage, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Ce bien rare séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet authentique : poutres apparentes, parquet, et vue dégagée sur les toits de Paris.

Il se compose de :

Un vaste séjour de 22 m², lumineux et plein de caractère,

Une cuisine indépendante avec fenêtre,

Une belle chambre,

Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche,

Des toilettes séparées.

Coup de cœur assuré pour cet appartement idéalement situé, à deux pas des commerces, des galeries et des plus belles adresses du Marais.

Prestations complémentaires :

- Double vitrage
- Beau parquet
- Beaucoup de charme et de caractère
- Un appartement par étage

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À noter :
Charges trimestrielles : 610 €
Électricité individuelle : x €/mois
Taxe foncière : 946 €/an
Consommation énergétique : 208 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (Classe D)
Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours
Quote-part : 406/1008 tantièmes

Prix de vente : 595 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Anriot, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Ville sous le n° 903 609 949 R.S.A.C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.