Cette propriété équestre est située près de Brossac dans la région de la Charente, SW France. Il y a près de 11 hectares de terrain Terrain, principalement des pâturages avec quelques terres agricoles environnantes, deux maisons, Piscine et des écuries. Il est dans un endroit calme sans voisins proches. Les installations équestres comprennent 6 écuries, salle d'alimentation et d'emballage, foyer, cour et un terrain de sable de 40 m x 20 m. Il y a un réservoir de 10m x 4m x 2m qui fournit beaucoup d'eau de pluie pour les écuries et les creux d'eau. Le propriétaire actuel a une entreprise de livrée depuis trois ans. Il y a deux bons vétérinaires locaux, dont un spécialiste des chevaux, et aussi ce qui est sans doute le meilleur hôpital pour chevaux dans l'ouest de France; le Château de Conques à Libourne, à une heure de route. La conduite est incroyable; on peut parcourir des kilomètres sur des terres agricoles et des forêts sans avoir à utiliser des routes, qui sont très calmes avec une bonne visibilité et un espace au-delà des bords. Le Maison principal est habitable mais a besoin d'être finalisé. Il y a un salon, une salle à manger, une cuisine et un hall. Deux chambres et une salle de bains (une en salle de bain) sont sur le Rez-de-chaussée. La chambre principale et les toilettes sont une tour. Il donne sur les écuries et les paddocks. Toutes les chambres ont des plafonds voûtés. La ferme traditionnelle dispose d'une entrée propre et d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain/douche. Vous pourriez la louer comme gîte pour environ 900€ par semaine. Il y a un grenier qui s'étend sur toute la longueur de la ferme, et à la fin une grange idéale pour un atelier. À l'extérieur, il y a plus d'un demi-hectare de terrain Jardin (fermé et sécurisé) avec des poulaillers, des hangars, deux poly-tunnels, des potagers et un grand étang de faune / koi avec des pompes appropriées nécessitant l'ajout de l'environnement. Dans le Jardin, il y a un certain nombre d'arbres majestueux et mûrs: lindens, châtaignes, noix, etc. Malgré sa situation rurale, il est à seulement dix minutes de route de la ville locale de Brossac avec une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un Spar, un House de Santé et un lac avec des installations de loisirs et de la musique en été. La commune de Châtignac est un village florissant, où l'on peut faire de nombreuses activités et où les nouveaux arrivants sont très accueillants. Chalais, à quinze minutes, est un supermarché, Lidl, un constructeur, une réserve de céréales et un centre Jardin avec des fournitures pour chevaux. Angoulême, à quarante minutes, possède tous les grands magasins, y compris les magasins équestres, et la gare TGV. Bordeaux, à une heure et vingt minutes, est une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO avec l'aéroport international de Mérignac et une multitude de sites culturels et d'événements (y compris des événements internationaux de chevaux!) Détails de l'hébergement; Main Maison Hall d'entrée: 15.84 m2 Chambre de couchage 1: 36 m2, grandes fenêtres, salle de bain avec salle de bain familiale: 8.67 m2, salle de bain moderne 2: 25 m2 Salon: 32.71 m2, Cheminée avec brûleur de bois, portes françaises vers les terrasses nord Cuisine: 15.68 m2, salle à manger moderne et bien équipée: 23.28 m2, fenêtres doubles / portes françaises vers le sud Terrasse Buanderie: 14.38 m2 Chambre à coucher (1er étage): 34.53 m2 avec des salles de réception et une salle de cuisine en partie-suite (6.16 m2) Finition moderne Il est fourni par des radi Salle de séjour et salle à manger: 45,05 m2 Salle de douche: 3,40 m2 Chambre 1: 16,90 m2 Chambre 2: 15,81 m2 Salle de bains: 8 m2 Chambre 3: 15,98 m2 Chauffage par radiateurs et brûleurs à bois Ateliers et Terrain Fermé, sécurisé Jardin avec clôture électrique d'environ 0,5 hectare et un certain nombre de grands arbres matures 6 écuries, salle de garniture, salle d'alimentation, arena de grange ouverte 40m x 20m Étagère supplémentaire: 37,91 m2 étang de koi en béton à achever Coûts énergétiques annuels estimés de la maison entre 8695 € et 11763 € par an Les informations sur le site Web auquel cette propriété est exposée sont disponibles sur le Géorisques: here DPE E300 GES C (202116)