L'agence Ci-Immo est heureuse de vous proposer à la vente : Ce magnifique T2 récent, situé au premier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec place de parking en sous-sol.

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un balcon couvert, d'une chambre de presque 12m² d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant.
En outre, le bien dispose de menuiseries double vitrage Pvc, de volets roulants électriques, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'une place de parking en sous-sol.
L'accès à la résidence et le bâtiment se font par le biais d'un portail motorisé et d'une porte sécurisée. Cet appartement respecte les normes handicapé.
En supplément du prix indiqué, il sera possible d'acquérir une seconde place de parking en extérieur.
Ce bien est actuellement loué 665 charges comprises, jusqu'au 30 avril 2026.

À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt tels que des supermarchés, des restaurants, une boulangerie, un parc et l'École primaire Paul Roux, rendant cet emplacement idéal pour les familles. L'accès autoroutier se fait à environ 2 minutes en voiture.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (125 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 et 720.

Son prix de vente est de 178 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 117 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 840 de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez l'agence Ci Immo pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Copropriété de 263 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros. Valentin Olive (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 913 614 293 - Draguignan.