Maison de 4 chambres à vendre à Callian
Callian, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui place l’humain et la qualité de service au cœur de chaque projet.
Avec nous, bénéficiez d’une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.
À découvrir : une villa rénovée de 150 m² environ, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.
Les espaces intérieurs :
- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée
- Un cellier / buanderie pratique
- Un salon Tv chaleureux
- Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée
- À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.
Les extérieurs et annexes
- Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves
- Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages
- Terrain clos avec double accès
Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.
Les + du bien
- Climatisation réversible (Pac air/air 2022) + poêle à bois
- Fenêtres Pvc double vitrage et volets
- Entièrement rénovée
- Pas d’amiante (analyses négatives)
Informations pratiques
- Taxe foncière : 1 450 €/an
- Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (Dpe 2025)
- Dpe : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO2/an
- Bien hors copropriété
Prix de vente : 650 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Sasu Inov’You, immatriculée au Rsac de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842, délivrée par la Cci de Paris Île-de-France.
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