Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel.
La maison s’ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (So-Ne), une cuisine indépendante ainsi que des Wc indépendants. Une somptueuse véranda qui s’ouvre sur le jardin complète ce niveau.
Le premier e´tage est compose´ de trois belles chambres (12, 11 et 9,2 m2) ainsi que d’une salle de bains avec Wc. Présence de combles accessibles.
A l’entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d’environ 35m2, possibilité d’y faire 3 pièces supplémentaires.
Terrain de 450m2. Un stationnement dans le jardin. Possibilité d’en ajouter deux autres.
Possibilité d’extension et d’agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage…

Secteur résidentiel du plateau d’Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du Rer E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied.

Les + du bien :
- Secteur recherché
- Fort potentiel
- Maison optimisée sans perte d’espace

A` noter :
- Taxe foncie`re : 1659€ / an
- Bien a rafraîchir, entresol à aménager
- Tout a` l’e´gout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 409 (F)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 83 (F)
Cou^t de l'e´nergie min / max : €
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021
Logement a` consommation e´nerge´tique excessive.

Prix de vente : 380.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume Bosch , agent salarié agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.