Propriété à vendre à Vallon-Pont-d'Arc
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes, France
Description complète
Sud Ardeche - Secteur Vallon Pont D ARCréf : 7161
Ensemble immobilier à Vallon-Pont-d'Arc (3 blocs d'habitations)
Au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des gorges de l'Ardèche et de la célèbre Caverne du Pont-d'Arc, découvrez cet ensemble immobilier de 11 logements, tous uniques dans leur conception.
Implanté sur un terrain joliment aménagé, le domaine comprend :
Une superficie habitable totale d'environ 720 m², incluant des espaces communs conviviaux,
Deux zones de stationnement (couvertes et extérieures),
Une piscine sécurisée avec sa plage,
Un terrain d'agrément et un terrain de boules,
Et en bonus, une salle de réunion ou de réception, idéale pour des séminaires, ateliers ou moments partagés entre résidents.
La composition actuelle :
• 2 appartements T2
• 4 appartements T3
• 3 appartements T4
• 1 appartement T5
Tous sont loués (baux meublés) à l'exception d'un T4 encore disponible - 26 chambres au total
Nombreux logements ont été rénovés à neuf : le bien est en excellent état général et entièrement utilisable de suite, sans travaux à prévoir.
Très bonne rentabilité locative : ce bien offre un rendement attractif et stable, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou bénéficier d'un revenu immédiat.
De plus, grâce aux baux meublés d'un an, il est tout à fait possible de revenir facilement à une activité de location saisonnière, comme ce fut historiquement le cas pour cette propriété, afin d'optimiser encore la rentabilité.
Emplacement idéal : proche des commerces, des activités nautiques et des sites touristiques majeurs de l'Ardèche.
Ce bien rare offre de multiples possibilités : investissement locatif, projet touristique, résidence de groupe ou lieu de vie partagé.
Pour tout renseignement complémentaire (bilan locatif, charges, etc.), je reste à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité immobilière.
Les Dpe individuels de chaque logement sont disponibles sur demande.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7161
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