En Avant-Premiãre Avant Diffusion Tv : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+

Toulon Ouest â Un jardin secret en cÅur de ville

Derrière une façade discrète se cache un lieu inattendu, baigné de lumière et de calme.

Ce T2 de 47 mètres carrés (loi Carrez) offre une atmosphère rare : un subtil mélange de charme, de modernité et de sérénité.

Dès lâentrée, la douceur des volumes et la fluidité de la circulation créent une sensation immédiate de bien-être.

La pièce de vie sâouvre sur un véritable espace extérieur dâexception :

une terrasse plein sud de 85 m², bordée dâune véranda et dâun coin détente à lâabri des regards, idéal pour installer un spa ou jacuzzi.

Une cuisine dâété entièrement équipée (frigo américain, barbecue, rangements) prolonge lâespace et invite à partager des moments conviviaux dans une atmosphère paisible, en plein cÅur de Toulon.

à lâintérieur, la cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) sâintègre harmonieusement à la pièce principale.

La salle dâeau, inspirée dâun hammam, conjugue modernité et apaisement.

La chambre de plus de 12 m², avec dressing intégré et belle hauteur sous plafond, offre un espace de repos confortable et lumineux.

Côté pratique, un coin buanderie/arrière-cuisine déjà existant facilite lâorganisation du quotidien.

Une pièce attenante à aménager permet dâimaginer un bureau, atelier, chambre dâamis ou tout autre espace selon vos envies â laissant libre cours à la créativité.

Les prestations sont soignées : carrelage grand format, double vitrage, interphone, chauffe-eau 150 L, chauffage électrique.

Copropriété bien entretenue (ravalement et toiture récents)

Faibles charges : 110 euros/mois (eau froide incluse)

Accès immédiat aux commerces, écoles, lignes de bus et axes routiers.

Ce bien rare marie harmonieusement intérieur optimisé et extérieur dâexception.

Pour ceux qui recherchent une qualité de vie, une bulle de sérénité, et le confort dâun petit coin de paradis en ville.

Certaines photos ont été légèrement retouchées afin d'offrir une présentation plus neutre et permettre à chacun de mieux se projetter dans les espaces.

ð Contactez-moi pour le découvrir.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES Visites Ne Sont Pas FILMÃES).

Annonce rédigée par Virginie Blanchard, agent commercial en immobilier (Ei), immatriculée au Rsac de sous le n° â Agissant pour le compte de Proprio à Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :