Cette Appartementpossédant un permis de tourisme validereprésente une opportunité particulièrement solide et de plus en plus rare sur le marché malagais d'aujourd'hui. L'existence d'une licence actuelle et pleinement opérationnelle offre une sécurité juridique et un avantage concurrentiel clair sur un marché où les nouveaux enregistrements sont soumis à des restrictions croissantes. Situé à seulement quinze minutes à pied du centre historique de Malaga, le bien bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue et est situé au premier étage, accessible par un escalier privé. Cette configuration offre un haut degré d'intimité et d'autonomie pour les clients et les propriétaires. Avec une superficie construite de 67 m2, le Appartement présente une disposition particulièrement attrayante du point de vue de l'utilisabilité et du Investissement. Il comprend actuellement une chambre double, deux salons séparés, une salle de bain avec douche et une cuisine entièrement équipée. Dans sa configuration actuelle, le Appartement peut accueillir confortablement jusqu'à quatre passagers. L'un des principaux facteurs de valeur est que, grâce à une rénovation simple et peu onéreuse, un des salons peut être transformé en deuxième chambre. Cela permettrait d'augmenter de manière significative la capacité d'hébergement et d'optimiser directement les performances locatives, sans modification structurelle. Le Appartement est équipé d'un Climatisation chaud/froid, d'un Wi-Fi, d'une télévision et d'une machine à laver, et est prêt à fonctionner immédiatement sans nécessiter de Investissement supplémentaire. L'établissement bénéficie d'une occupation stable toute l'année et d'excellentes critiques des clients. Les clients soulignent constamment son confort, la précision de la liste des photos, les environs calmes et la proximité du centre-ville. Sur les principales plateformes de réservation, il conserve une note moyenne de 8,3/10 (Very good), basée sur des critiques vérifiées. Son emplacement renforce encore son attrait: à un peu plus d'un kilomètre du centre historique et à proximité des zones culturelles, Commercial et gastronomiques de Malaga, ainsi que de la plage de La Malagueta, il offre un équilibre idéal d'accessibilité, de tranquillité et de demande touristique soutenue tout au long de l'année. Du point de vue de Investissement, le Appartement offre un rendement annuel brut estimé d'environ 10% dans sa configuration actuelle, avec un potentiel net de hausse grâce à une reconfiguration interne. Sa licence touristique valide assure la continuité opérationnelle et la stabilité juridique dans un marché urbain de plus en plus réglementé. En résumé, il s'agit d'un Investissement clé en main avec une licence touristique consolidée, un revenu prouvé, un potentiel d'optimisation et la sécurité juridique recherchée par les investisseurs dans l'une des destinations urbaines les plus dynamiques d'Europe. Avertissement juridique: Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel ou une garantie de rentabilité. Les décisions Investissement devraient être fondées sur une analyse indépendante de l'acheteur ou de ses conseillers. Chez Strand Properties, nous travaillons en étroite collaboration avec des avocats, des notaires et des conseillers fiscaux locaux pour assurer un processus d'acquisition sûr, transparent et bien structuré pour les acheteurs nationaux et internationaux.