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Sur les quais du Pouliguen, tout accessible à pied, joli studio de 31m² offrant une très belle vue dégagée sur le port.

Dans un immeuble des années 70, au deuxième étage avec ascenseur, studio meublé de 31m² composé d'une entrée avec placard, pièce principale avec lit escamotable et placards, cuisine aménagée/équipée ouverte et salle de bain avec baignoire, wc et emplacement lave-linge.
Lumineux balcon (exposition Est/Sud-Est) avec superbe vue dégagée sur le port.
Cellier privatif (2m²) sur le palier de l'immeuble.

Les + du bien:

- Emplacement idéal, face au port, commerces et plages accessibles à pied
- Jolie vue dégagée sur le port et ses bateaux de plaisance
- Appartement entièrement meublé, idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Informations pratiques:

- Chauffage collectif au gaz
- Taxe foncière: 697€/an
- Charges courantes annuelles: 1.220 €/an, eau et chauffage inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété: 81 lots principaux
- Appartement n°33, quote-part: 531/100.000e
- Cellier n°34, quote-part: 18/100.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle: 208 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions: 39 kg CO2/m².an (Classe D)

Prix de vente : 190.000 € Ttc (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.600 €, représentant un total de 197.600 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes, numéro .

Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.