Située en pleine campagne au coeur d'un lieu chargé d'Histoire , cette maison à la rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne conjugue à merveille authenticité et confort contemporain, dans un cadre de vie idyllique.

Dotée d'une surface habitable de 150m2, et d'une dépendance ancienne grange d'environs 30m2 sur deux niveaux donnant directement sur le coin piscine, cette maison jouit d'un bel espace de vie en rez-de-jardin, avec grande cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une buanderie / cellier et des rangements .

Un beau salon cozy et chaleureux occupe le premier étage, ainsi qu'une chambres de belle dimension, qui partage une salle d'eau au niveau supérieur avec la seconde chambre.

La master suite parentale avec salle de bain privée, douche, baignoire et dressing occupe également le deuxième étage bénéficiant de beaux volumes sous les poutres de l'ancien corps de ferme.
La propriété offre de beaux extérieurs, grâce notamment à son jardin à l'abri des regards, sa piscine façon bassin, et la terrasse ombragée à l'avant de la bâtisse.
Coté pratique, un grand parking permet le stationnement de plusieurs véhicules, et la rénovation récente offre tout le confort moderne, pompe à chaleur, micro-station, portail électrique, piscine neuve,...

En pleine nature mais néanmoins à proximité des grands axes, sa localisation est un atout majeur pour un quotidien pratique et agréable, tout comme pour une résidence secondaire facilement accessible.
Avignon et la gare Tgv sont à seulement quelques minutes en voiture de la propriété.

Charming house in Provence near Nimes and Avignon
Situated in the heart of the countryside, in a place steeped in history, this carefully renovated house blends the charm of the past with modern comforts, offering an idyllic setting for lovers of old stone.
With 150m2 of living space, and a 30m2 barn outbuilding on two levels directly overlooking the pool area, this house boasts a beautiful garden-level living space, with a large fully-equipped kitchen opening onto the dining room, as well as a laundry room/cellar and storage space.
A lovely cozy living room occupies the second floor, as does a good-sized bedroom, which shares a shower room on the upper level with the second bedroom.
The master bedroom suite with private bathroom, shower, bath and dressing room also occupies the second floor, benefiting from the spaciousness of the old farmhouse beams.
The property boasts beautiful exteriors, thanks in particular to its secluded garden, pond-style swimming pool and shaded terrace at the front of the building.
On the practical side, there's ample parking for several vehicles, and the recent renovation offers all modern comforts: heat pump, micro-station, electric gate, new swimming pool, etc.

In the heart of nature, yet close to the main roads, its location is a major asset for a practical and pleasant daily life, as well as for an easily accessible second home.
Avignon and the Tgv train station are just a few minutes' drive from the property.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 et 1637.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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