Nichée au coeur d'un environnement préservé et recherché de Villeneuve-les-Avignon, cette élégante maison des années 70 séduit par son authenticité, son calme et son fort potentiel, à quelques minutes à pieds des commodités.

Elle offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'époque 70's, surplombé par une généreuse mezzanine qui pourra accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salon privé.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier et donne un accès direct à une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur.

Côté jardin, vous serez conquis par un terrain arboré de plus de 4 170 m², planté de majestueux oliviers, offrant calme, intimité et sérénité.
Une spacieuse terrasse couverte, orientée face à la piscine, permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.

Un garage fermé et un carport complètent cette propriété à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou de résidence secondaire de caractère.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Property with great potential & amp Olive tree
Nestled in the heart of the unspoiled and sought-after area of Villeneuve-les-Avignon, this elegant 1970s house charms with its authenticity and great potential, just a few minutes' walk from amenities.

It offers beautiful volumes with a large living room featuring a 1970s fireplace, overlooked by a generous mezzanine that could accommodate an office, library, or private lounge.
The sleeping area consists of three bedrooms, including a suite with an en-suite bathroom, as well as a second separate bathroom and separate toilet.
The functional kitchen opens onto a pantry and gives direct access to a large veranda, a real additional living space facing the outside.

In the garden, you will be charmed by the wooded grounds of over 4,170 m², planted with majestic olive trees, offering peace, privacy, and serenity.
A spacious covered terrace facing the pool allows you to enjoy the garden all year round.

A closed garage and a carport complete this property with great potential, ideal for a renovation project or a characterful second home.

Full details available on request.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 et 5570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Von Peerc : Agathe Degl INNOCENTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)