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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche, à deux pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, d’une surface de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez), offre un cadre de vie rare, au cœur du 5e arrondissement.
Dans une rue à proximité des Arènes de Lutèce, du Panthéon, du Jardin des Plantes, du Luxembourg et de la Seine, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois vivant, historique et verdoyant.

L’appartement se compose d’un agréable séjour donnant sur rue, au charme indéniable avec ses poutres en bois, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une kitchenette ouverte donnant sur une cour arborée, offre un coin de verdure en pleine ville. À l’étage, une mezzanine abrite un espace nuit confortable, accompagné d’une salle de douche et de toilettes séparées.
Accessible de plain-pied, ce bien dispose également d’une cave en sous-sol.

Les + du bien :
– Cadre de vie atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes
– Quartier vivant et commerçant, à 10 min du Panthéon et du Jardin des Plantes
– Idéal pour un pied-à-terre

A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d’habitation
- Appt et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 462 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)
Logement a` consommation e´nerge´tique excessive.

Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brut-Francis , agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.