- Exclusivité -

Dans un quartier prisé de La Rochelle, à deux pas du centre historique et du Vieux-Port, cette villa d’architecte allie confort moderne, volumes généreux et emplacement idéal.

Située dans une rue calme des Minimes, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin à Flots, un panorama rare et apaisant.

Confort et convivialité au quotidien.
Dès l’entrée, une terrasse d’accueil soigneusement aménagée invite à la détente. À l’intérieur, les volumes sont fluides, lumineux et pensés pour répondre aux attentes d’une famille contemporaine.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par un séjour chaleureux ouvert sur une grande terrasse orientée sud-ouest et un jardin paysager avec boulodrome. Ce véritable espace de vie extérieur devient un prolongement naturel de l’intérieur aux beaux jours.

Une chambre indépendante complète ce niveau, avec sa terrasse privative, idéale pour des invités ou une vie de plain-pied.

Un étage intime et fonctionnel.
Un escalier bois et métal mène à l’étage, où se trouvent trois chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives avec Wc, assurant indépendance et confort. La suite parentale profite d’une vue imprenable sur le Bassin à Flots et d’une salle de douche moderne, pour une qualité de vie haut de gamme.

Un sous-sol aménagé et pratique.
Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une salle de télévision, une salle de sport, et un accès direct au parking souterrain sécurisé avec trois garages fermés. Un espace rare et fonctionnel pour le quotidien.

Un emplacement recherché entre ville et océan
Le quartier des Minimes est réputé pour sa douceur de vivre, son accès rapide au centre-ville et sa proximité avec l’océan. Le centre historique est accessible à pied, à vélo ou en transports en commun grâce aux pistes cyclables et lignes de bus aménagées.

À proximité immédiate : plages, port de plaisance, commerces, écoles, restaurants, et autres commodités qui font de ce secteur l’un des plus attractifs de La Rochelle.

Une maison lumineuse, moderne et économe.
La villa bénéficie d’une excellente luminosité, d’une orientation optimale et d’une conception moderne, alliant performance énergétique, confort thermique et acoustique. Les matériaux de qualité assurent durabilité et entretien simplifié.

Que vous recherchiez une résidence familiale, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité, cette villa est une opportunité rare sur le marché rochelais.

Contact : Alexandra Jumel Grieco - +33 (0)7

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

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