A 10 minutes de Barbezieux, nichée au cœur des collines vallonnées de la Charente et entourée des prestigieux vignobles de Cognac, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique et raffiné, rappelant le charme intemporel des belles demeures toscanes.

S'étendant sur environ 4,4 hectares, la demeure principale d'une superficie de 600 m² allie charme authentique et confort moderne. Le rez-de-chaussée révèle un hall d'entrée magnifique, de vastes salons ornés de cheminées en pierre, une salle à manger chaleureuse, un bureau ainsi qu'une cuisine ouvrant sur l'extérieur, le tout sublimé par de superbes sols en terre cuite de pays.

Les étages déploient 11 chambres en total, dont sept en suite, offrant un confort absolu. Pour vos instants de bien-être, profitez d'une magnifique piscine chauffée accompagnée de son poolhouse, ainsi que d'un court de tennis privatif idéal pour des parties en famille ou entre amis.

Le parc paysagé, classé "Jardin Remarquable", constitue un véritable havre de paix. Ses vastes espaces verts, ses allées ombragées et ses massifs floraux confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et bucolique digne des plus belles résidences.

Parmi les spacieuses dépendances, vous trouverez un studio avec chambre et salle d'eau, une grande salle de réception idéale pour accueillir vos événements, ainsi qu'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, des espaces sont prévus pour des écuries ou autres projets équestres. Une maison de gardien indépendante de 120 m², offrant 3 chambres supplémentaires, dispose de son propre jardin et garage.

Idéalement située à seulement 30 minutes d'Angoulême, ville d'Art et d'Histoire dotée d'une gare Lgv reliant Paris en moins de deux heures, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue à la perfection le charme de la campagne et une accessibilité optimale.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

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