Coup De Cœur Une Propriété Eco-performante, dans un cadre naturel préservé, proche d’Aigrefeuille d’Aunis

Située dans un écrin de verdure, cette belle maison de plain-pied offre calme et modernité à seulement 5 minutes d’Aigrefeuille-d’Aunis et 20 minutes de La Rochelle. Proche des plages de Châtelaillon, elle allie douceur de vivre à la campagne et accès rapide aux services et commodités.

D’une surface habitable de 196 m², la maison offre des volumes généreux et un agencement pensé pour la vie de famille ou l’accueil de visiteurs en chambres d’hôtes. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s’étend sur près de 90 m². Elle se distingue par sa luminosité, sa charpente apparente, son toit cathédral et ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement rénovée et équipée, s’intègre avec élégance à cet espace convivial.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales et 2 chambres disposant de leur salle d’eau ou de bain attenantes, idéales pour des enfants, des invités ou une activité d’hébergement touristique. Un grand garage complète l’ensemble, abritant la chaudière géothermique qui constitue l’un des atouts majeurs de la propriété.

En effet, cette maison se distingue par son système de chauffage par géothermie, une solution à la fois performante, durable et économique. Couplée à la présence de deux puits sur la propriété, cette installation permet de réduire significativement les consommations d’énergie, tout en s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement.

À l’extérieur, on aime s'installer sur la terrasse plein sud, autour de la plancha et de la piscine chauffée et sécurisée. Le terrain, d’une superficie de 4457 m², est un véritable havre de paix, agrémenté d’arbres remarquables, d’un potager, d’un verger et d’un étang poissonneux de plus de 1000 m², clos et joliment arboré, qui apporte le charme de la campagne et contribue à la biodiversité du lieu.

Cette propriété allie avec justesse qualité de vie, confort moderne et environnement naturel préservé. Elle conviendra autant à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité qu’à un couple en quête d’un bien unique, idéal pour y proposer des chambres d’hôtes.

A découvrir ! Le charme d’un environnement naturel, le confort d’une maison éco-performante

Renseignements et visite sur demande.
Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron