Ce bâtiment de propriété, construit en 1982, est constitué de deux étages avec des unités à usage indépendant, offrant un grand potentiel de revenus et une flexibilité d'utilisation. Composition du bien •Rez-de-chaussée: 1 espace Commercial et 1 appartement à deux chambres Appartement (T2); •Étages supérieurs (2): 10 studios (T0). Actuellement, tous les appartements sont loués, ce qui garantit un revenu de location immédiat. Plusieurs unités sont en bon état général, tandis que d'autres bénéficieraient d'améliorations esthétiques, telles que: • modernisation des cuisines et salles de bains; • remplacement des sols et des cadres de fenêtres; • peinture intérieure et extérieure; • amélioration de l'efficacité énergétique et du confort thermique. Ces améliorations amélioreraient considérablement l'apparence et la valeur du bien, le rendant encore plus attrayant pour les locations à long terme ou les hébergements touristiques à court terme. Situé au cœur de Foz do Arelho, la propriété est à moins de À distance de marche de toutes les commodités, y compris les magasins, les cafés, les restaurants et les transports en commun, et à quelques minutes de la plage de l'Atlantique et le célèbre lagon d'Óbidos l'un des paysages les plus emblématiques de la Côte d’Argent. Avec une histoire profondément liée à la mer et au lagon, Foz do Arelho est passé d'un petit village de pêcheurs à une station balnéaire renommée, autrefois fréquentée par l'aristocratie portugaise, et est aujourd'hui une destination moderne mais authentique qui combine tradition, nature et qualité de vie. La région est également très recherchée pour sa beauté naturelle et sa gamme d'activités de plein air, en particulier les sports nautiques tels que la planche à voile, le kite, la voile, le paddleboard et le kayak, attirant des visiteurs nationaux et internationaux toute l'année. Avec un revenu de location stable, un fort potentiel d'appréciation et un emplacement privilégié, ce bâtiment représente une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à entrer ou à se développer sur le marché immobilier Côte d’Argent que ce soit pour maintenir les loyers actuels, moderniser pour augmenter les rendements ou développer pour un logement à court terme. * Toutes les informations fournies sont non contraignantes et sont soumises à confirmation auprès du courtier et à l'examen de la documentation officielle de l'immeuble.