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Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des axes stratégiques et des commodités, cette propriété individuelle conjugue volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

Implantée sur une parcelle de 2015 m², entièrement close et arborée, la maison développe 262 m² habitables avec des espaces parfaitement pensés pour une vie familiale confortable ou une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec rangements intégrés

Pièce de vie traversante de 41 m² avec insert bois, ouverte sur une véranda contemporaine de 30 m²

Cuisine indépendante aménagée, avec espace repas, complétée par une arrière-cuisine/laverie

Bureau de 32 m² (divisible en deux chambres ou idéal profession libérale)

Une chambre, salle d'eau et Wc indépendant

À l'étage :

Trois grandes chambres (28 m², 18 m², 15 m²)

Dressing de 8 m²

Salle d'eau avec douche, Wc, nombreux rangements sur mesure

Prestations techniques de qualité :

Triple pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique

Double vitrage, volets roulants électriques

Système de forage alimentant maison et jardin

Panneaux photovoltaïques sous contrat (revenus annuels estimés à 1200 €)

Tout à l'égout, cave

Extérieurs parfaitement aménagés :

Portail motorisé avec visiophone, parking 6 véhicules

Garage indépendant avec étage, atelier de 50 m² et appentis

Espace bien-être avec terrasse, jacuzzi, piscine chauffée sous dôme (8 x 3 m)

Jardin paysager, intime et sans vis-à-vis

Un bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs exigeants en quête d'un bien familial ou mixte, au calme et à proximité immédiate des centres urbains.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1590.0€
Montant maximum : 2220.0€

Informations financières :
La taxe foncière est de 1902€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur