Description complète
Au cœur de la célèbre région viticole de la Haute Maremme en Toscane, près de Campiglia Marittima et avec une vue imprenable sur la mer, une opportunité exceptionnelle se présente : un magnifique château du XIXe siècle à vendre, niché dans un vaste domaine agricole avec des vignobles et des oliveraies.
Cette imposante propriété se dresse sur les collines qui s'étendent de Campiglia Marittima vers la côte toscane. Entouré de vignobles et d'oliviers, le château couvre une superficie d'environ 2 200 m² et a été récemment restauré avec le plus grand soin. Il est aujourd'hui un complexe hôtelier exclusif qui allie le charme historique au confort contemporain de très haut niveau.
Le château dispose de 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bains privative, qui séduisent les clients par leur décoration raffinée, leurs matériaux de haute qualité et leur vue imprenable sur la campagne environnante. Des meubles sur mesure réalisés par des artisans florentins et des pièces uniques restaurées confèrent à chaque chambre une touche individuelle et raffinée. De vastes espaces communs, dont un élégant salon avec bar et accès à l'espace extérieur, créent une atmosphère accueillante pour les clients et les visiteurs.
Une particularité de l'établissement est son espace bien-être exclusif, qui comble tous les désirs : sauna, bain turc, bain méditerranéen, douches émotionnelles, salle d'halothérapie, cascade de glace et vastes espaces de détente offrent une expérience thermale holistique dans un cadre luxueux. Le tout est complété par une salle de conférence et d'événements moderne, idéale pour les fêtes privées, les réceptions ou les événements d'entreprise.
Le vaste parc, qui couvre une superficie d'environ 1,5 ha, entoure le château avec ses jardins bien entretenus, ses arbres matures et sa magnifique piscine panoramique d'où l'on peut admirer la vue sur les vignobles jusqu'à la mer. L'environnement luxueux invite à la détente et au repos, idéal pour profiter de l'atmosphère de ce lieu spécial. Une petite église située dans le parc offre un cadre suggestif pour les cérémonies privées et les occasions spéciales.
Le domaine comprend environ 58 ha de terrain, dont 10 ha de vignobles, une oliveraie et de vastes zones boisées.
La cave moderne produit environ 60 000 bouteilles de vins rouges et blancs de grande qualité par an.
Cépages : Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Pugnitello, Viognier, Vermentino, Ansonica.
Outre la production de vin, le domaine produit également de l'huile d'olive extra vierge pressée à froid. La structure est complétée par une salle de dégustation et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les vignobles et la côte toscane : un lieu idéal pour des dégustations privées, des réceptions ou des moments de tranquillité en pleine nature. La production viticole mise sur la qualité et l'authenticité, la proximité de la mer conférant aux vins une fraîcheur et une minéralité caractéristiques.
Les dégustations peuvent avoir lieu soit sur la spacieuse terrasse panoramique avec vue sur la mer, soit à l'intérieur, dans un cadre suggestif avec des plafonds aux poutres apparentes et une cheminée.
Une villa séparée avec deux appartements et une petite église à l'intérieur du domaine complètent le complexe et offrent un large éventail d'utilisations, des célébrations privées aux événements culturels ou professionnels.
L'emplacement du domaine est stratégiquement idéal : situé au cœur de la côte étrusque, le château est facilement accessible en voiture et en train. En même temps, son emplacement isolé dans les collines garantit une tranquillité absolue, une intimité et une expérience incomparable en contact avec la nature.
Ce château est un lieu où tradition, élégance, paysage magnifique et potentiel économique se marient de manière unique. Qu'il s'agisse d'un complexe hôtelier de luxe exclusif, d'un domaine viticole renommé avec hébergement ou d'une extraordinaire résidence privée dans l'une des régions les plus prisées de la Toscane, cette propriété incarne l'essence même du style de vie toscan.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, sauna, piscine, balcon, garage, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin, meublé.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3635
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