Exclusivite ! Dans un cadre champêtre idyllique, sans voisins directs offrant une tranquillité assurée et à seulement 5 mn de L'Isle en Dodon, superbe fermette rénovée T5 de 193 m2 avec garage, dépendance / gîte, piscine et pool house, située sur 1,6 hectares de terres.

Edifiée sur 2 niveaux, elle comprend au rdc, entrée, salon avec cheminée poly flamme + four à pain (idéal pour les pizza !) intégrant un coin nuit cosy. Une grande cuisine prolongée d'une terrasse bois, orientée vers le jardin et la piscine. Cellier et cave rafraichissante. Deux chambres l'une avec salle d'eau privative et mezzanine pour un couchage supplémentaire, wc, couloir, salle d'eau douche italienne. A l'étage sous combles aménagés de 60 m2, 25 m2 en loi carrez pouvant être divisé en plusieurs chambres, pièce de couture, bureau et autre...

PRIVILEGE : Piscine 6x4 avec plage en bois et pool house aménagé (eau/électricité) pour les belles journées d’été

Terrain de pétanque en contre-bas

Serre à l’anglaise idéale pour les passionnés de jardinage ou d’horticulture Une petite mare entourée de végétation (bambous....autres) offrant un espace bien-être et zen

Garage spacieux de 54 m2 style indus + carport pouvant recevoir 2 véhicules Abris divers (bois, matériel de jardin...) Wc extérieur dans un petit cabanon

Equipements : Isolation intérieure et sous toiture, double vitrage - Chauffage gaz citerne pouvant recevoir une pompe à chaleur + cheminée poly flamme

EN Bonus : Magnifique grange restaurée entièrement et aménagée récemment en T2 d'environ 40 m2 et équipée (cuisine, dégagement, salle d'eau et chambre à l'étage - raccordée à l'électricité de la propriété et en eau potable) avec terrasse bois sur 4000 m2 de terrain séparée de la fermette. Idéal en gîte ou pour accueillir convives, famille, amis...

Pour les Amoureux de la Nature, Pas De Compteur Linky, grand Potager, Mare, VEGETATION.....un lieu de vie Paisible ! Parfait pour une famille souhaitant vivre au vert ou pour un projet de résidence secondaire / professionnelle. Cadre de vie préservé, ambiance paisible, sans aucune nuisance.

Honoraires charge vendeur.

Carol pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.