Peymeinade | Villa De Caractère En Pierre Vaste Terrain Et Fort POTENTIEL:

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, de construction traditionnelle des années 80, de 5/6 pièces, d'environ 180m² habitable dont dépendance, caractérisée par sa qualité de construction et sa façade en pierre.

Habitation:
La Villa se compose d'une habitation principale de 153 m² habitable incluant :
Une double entrée.
Un vaste salon lumineux de 55 m² agrémenté d'un coin cheminée.
Une cuisine indépendante.
Deux chambres.
Un Wc indépendant.
Une salle d'eau avec WC
Une troisième chambre avec salle de bain avec WC.
Une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre.

La propriété inclut également une dépendance de 27m², aménageable en studio indépendant, ou en suite parentale raccordable à l'habitation principale.

Extérieurs :
La villa est sise sur un magnifique terrain de 7 266 m², offrant un environnement paisible et arboré.
L'extérieur est complété par :
Une terrasse.
Une piscine et son pool house.
Un garage double de 35m² et un atelier attenant.

Potentiel :
Située en zone Ud du Plu actuellement en vigueur, la propriété bénéficie dans sa totalité d'une emprise au sol résiduelle pour une éventuelle extension ou d'une construction détachée, ou d'une possibilité de détachement de deux terrains à bâtir (suite à un CUb positif), offrant l'opportunité d'un investissement ou la réalisation d'un projet familial.

Environnement :
Idéalement située sur un quartier résidentiel, calme et recherché de Peymeinade, cette propriété offre un cadre de vie très agréable, en prise avec la nature et à proximité des commodités, sans vis-à-vis

À Prévoir :
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de faire évoluer la villa au goût du jour et d'optimiser son potentiel.

Cette propriété vous offre un large potentiel d'aménagement et d'investissement pouvant s'adapter à votre projet unique.

(Possibilité de vente sur un terrain de plus petite importance de 4900m² permettant le détachement d'un terrain à bâtir Vous pouvez retrouver l'annonce sur notre site )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute information, contactez : ludovic