Je vous présente cette exceptionnelle maison à usage mixte Terrain située dans la zone Omonoia de Limassol, couvrant une superficie totale de 1.770m2. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 10 minutes du centre-ville, cette propriété offre un Opportunité d’investissement de premier ordre pour les promoteurs et les investisseurs. Selon le plan urbain local de Limassol, le Terrain se situe dans deux zones: la zone résidentielle (Ka4) avec une densité de bâtiment de 120% et une couverture de 50%, et la zone Commercial (Eß4) avec une densité de bâtiment de 140% et une couverture de 50%. Ces paramètres de planification soutiennent le développement de bâtiments à usage mixte jusqu'à quatre étages et 17 mètres de hauteur, permettant un mélange polyvalent de bureaux, d'espaces de vente au détail, de restaurants ou d'unités résidentielles. Actuellement, le Terrain comprend une station-service opérationnelle, louée avec un revenu annuel de location de 12 000 € par mois jusqu'en 2037, offrant un retour sûr et immédiat sur Investissement. Cette propriété présente une occasion rare d'acquérir un Terrain stratégiquement positionné dans l'une des zones Limassol les plus dynamiques et en développement rapide Commercial.