Abriculteurs vous invite à découvrir ce beau duplex de 5 pièces, d’une surface totale de 127 m² (121,12 m² Loi Carrez), situé au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, offrant un cadre de vie calme, intimiste et la possibilité rare d’acquérir la maison dans son intégralité.

Le premier niveau dessert un palier accueillant une chambre, pouvant aisément être aménagée en bureau selon vos besoins ou en espace d’accueil indépendant.

À l’étage supérieur, vous profiterez d’un vaste double séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant une agréable vue dégagée sur le petit jardin de la copropriété et au loin sur la Tour Eiffel.
Cet espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et de beaux volumes.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, d’une seconde chambre de belle taille, d’une salle de bains supplémentaire et de toilettes séparées.

Le bien dispose d’un système de chauffage et d’eau chaude individuel électrique.
Un stationnement privatif en sous-sol complète cet ensemble.

Les + du bien :
? Quartier calme et recherché
? Petite copropriété de deux lots avec potentiel d’acquisition de la maison entière
? Proximité immédiate du Rer B, des commerces et des écoles
? Sous-sol avec stationnement privatif

A noter :
- Taxe foncière: 1.729 € (Globalité de la copropriété)
- Chauffage et eau chaude individuels : Electrique
- État du bien : Bon état
- Raccordement au tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 112 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)

Prix de vente : 528 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro Rsac 903 553 295.

Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot