Au cœur du Luberon, à deux pas du centre de Cabrières d'Avignon, cette villa des années 2000 offre un cadre de vie lumineux et serein. Dès l'arrivée, le portail électrique s'ouvre sur un terrain de 2 300 m² arboré de chênes et d'oliviers, et entièrement clos, révélant une maison chaleureuse et accueillante. La première impression est celle d'une adresse où le confort moderne se conjugue avec l'authenticité de la région.

À l'intérieur, la villa déploie 180 m² bien pensés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée agrémentée d'un cellier pratique. Deux chambres se trouvent sur ce niveau, accompagnées d'une salle de bain. Les poutres apparentes, le double vitrage et la climatisation créent une atmosphère à la fois authentique et fonctionnelle.

À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, desservies par une seconde salle de bain et se partagent un balcon avec vue sur le Luberon. Chacune profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin environnant. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux majeurs.

Côté extérieur, la villa s'ouvre sur deux terrasses (dont une couverte) invitant à profiter des belles journées ensoleillées. La piscine récente, construite en 2024, devient le cœur de l'été, entourée de végétation et d'un jardin soigné qui préserve l'intimité. Cet écrin verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir, reflète l'art de vivre provençal.

La situation est un atout supplémentaire : Cabrières d'Avignon séduit par son patrimoine, ses ruelles bordées de pierres sèches et son ambiance paisible. Le village propose des commerces de proximité, des marchés et des restaurants typiques, tout en restant proche des grandes adresses culturelles et naturelles du Luberon. Gordes, Roussillon ou l'Isle-sur-la-Sorgue se rejoignent en quelques minutes, offrant de nombreuses échappées.

Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette villa rassemble les qualités d'un lieu de vie confortable et inspirant. Elle saura également séduire ceux qui souhaitent développer un projet d'accueil touristique dans un secteur prisé de Provence.

Une exclusivité proposée par Janssens immobilier à Bonnieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

“Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par par nos équipes commerciales.”