Un nouveau concept Investissement au cœur de Malaga. Capuchinos Residences est un projet de transformation urbaine qui convertit un espace Commercial en 6 appartements contemporains et 50 unités de stockage très demandées, situés dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus prometteurs de la ville. Situé sur la Carrera de Capuchinos, à quelques minutes à pied de la Plaza de la Merced et du centre historique, ce développement offre un Opportunité d’investissement unique dans un quartier connaissant une forte croissance résidentielle et une excellente rentabilité. Je suis désolé . Vous avez raison ? Principales caractéristiques • Surface totale construite: 982 m2 • 6 appartements de 50 65 m2 • 50 unités de stockage de 5 12 m2 • Projet de base soumis et frais payés • Rapport favorable de changement d'utilisation (approbation d'urbanisme mai 2025) • Bâtiment sans règlement communautaire • Aucune Parking requise • Période d'exécution estimée: 12 14 mois • Potentiel d'appréciation de la valeur: +25% / +30% après rénovation ? Vous avez raison ? Investissement Options 1 ? Développement et vente directe: retour immédiat une fois la construction terminée. 2 ? Développement et location: revenu régulier avec option de licence touristique. 3 ? Modèle mixte (location + vente): il combine un flux de trésorerie annuel avec un gain en capital à long terme. Je suis désolé . Vous avez raison ? Localisation privilégiée Dans le quartier historique des Capucins l'un des quartiers centraux les plus animés de Malaga: • Plaza de la Merced ? 900 m • Playa de la Malagueta ? 12 min • Université de Malaga ? 10 min • La gare de María Zambrano ? 10 min • Aéroport ? 15 min Une région qui allie tradition, vie urbaine et potentiel futur. Je suis désolé . Vous avez raison ? Une résidence Investissement avec but Capucine représente l'évolution de l'espace urbain durable, rentable et aligné sur les nouvelles façons de vivre et d'investir. Une occasion solide pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille, à générer des rendements réels ou à participer au développement résidentiel de l'une des villes les plus dynamiques d'Europe australe. Je suis désolé . Plus d'informations et dossier complet sont disponibles sur demande.