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Situé en plein cœur du Vieil Antibes, dans une impasse piétonne au calme, cet appartement 3 pièces de 58,85 m² Carrez (60,91 m² au sol) allie charme de l'ancien et confort moderne.

Entièrement rénové, il se compose d'un séjour de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre principale de 13,25 m², d'une chambrette de 6,1 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne. Les toilettes sont intégrés à la salle d'eau.

L'appartement, en très bon état, bénéficie de prestations de qualité : poutres apparentes, cheminée décorative, murs épais typiques des bâtis anciens, rangements dans les chambres. Exposition Sud avec vue dégagée.

Copropriété à faibles charges (45 €/mois), pas de stationnement ni cave mais plusieurs possibilités de parkings à proximité (Q-Park Pré des Pêcheurs ou parking du Fort Carré avec navettes gratuites).

Emplacement exceptionnel : à deux pas du Marché Provençal et du musée Picasso, à 5 minutes à pied du Port Vauban et de la plage de la Gravette, gare Sncf d'Antibes accessible en moins de 15 minutes. Tous les commerces, restaurants, galeries d'art et services sont accessibles à pied.

Situation locative & rentabilité :
Loué à une société du 1er septembre au 31 mai pour 1 200 €/mois hors charges.
Loué également en juillet à cette même société pour 5 000 €.
Les propriétaires conservent juin et août pour de la location saisonnière (type Airbnb).

Ce fonctionnement génère déjà des revenus locatifs attractifs et offre encore un potentiel d'optimisation, ce qui en fait un investissement à forte rentabilité.

Un bien rare dans le Vieil Antibes, parfait en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité avec revenus sécurisés et saisonniers. À visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 684 €
Les charges sont de 45 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 900.0 €
Montant maximum : 1260.0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au Rsac de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.