À Vendre – Villa contemporaine de décembre 2021 avec prestations haut de gamme – quasi passive – 4 chambres – terrain paysagé – secteur calme et prisé de L'Isle Jourdain
Située dans un environnement paisible, cette création intime construite par et pour un maitre d’œuvre en maisons individuelles offre des volumes généreux avec une surface totale utile de 283m², des matériaux de qualité et une conception pensée pour un confort optimal tout en visant la quasi passivité énergétique.
D'une surface habitable remarquable, vous découvrirez en rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, où vous pourrez appréciez les soirées chaleureuses autour de la cheminée.
• Trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec balcon privatif,
• Une salle d’eau moderne, Un Wc suspendu indépendant.
En sous-sol, un espace fonctionnel et aménagé vous attend :
• Un bureau/chambre avec sa propre salle d’eau et Wc.
• Une salle de jeux conviviale avec extracteur d’air adapté au volume et une pièce de rangement supplémentaire de 12m²
• Un grand garage d’environ 80 m² avec chargeur 7kw pour véhicule électrique et hybride
Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour profiter pleinement du cadre :
• Une terrasse couverte de 41 m²,
• Un porche d’entrée élégant,
• Un auvent pratique,
• Un jardin paysagé et un terrain entièrement clôturé, avec réseaux déjà installés pour une piscine future.
Atouts supplémentaires :
• Panneaux solaires sur 43 m² en auto consommation et revente
• Chargeur 7kwat pour véhicule électrique ou hybride
• Puits fonctionnel avec arrosage intégré
• Aucune charge de travaux à prévoir,
• Prestations techniques et esthétiques de haute qualité. Alarme, Moustiquaires coins nuit- Interphone et beaucoup plus à découvrir….
Cette propriété rare combine esthétisme, efficacité énergétique et confort de vie. À visiter sans tarder !
Important : Tous les éléments liés à la construction seront transmis lors de la vente, notamment les études de sol, bêton et thermique. Contactez No.10 Habitat pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires charge acquéreur. Prix de vente Hai : 644 800 € - Prix net vendeur : 622 995 € -Honoraires Ttc charge acquéreur : 3.5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 31kWh/m²/an.