Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur du village de Lambesc, toutes commodités à pied, découvrez ce duplex de 34,08 m² Carrez (46,12 m² au sol), niché au dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2013.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec Wc ainsi que d’une mezzanine climatisée, idéale pour un bureau ou chambre d’appoint.

Un bien en excellent état, idéal premier achat ou investissement locatif.

Les + du bien :
- Copropriété rénovée en 2013
- Dernier étage
- Local à vélos
- Interphone & digicode

A noter :
- Etat du bien : très bon état
- Chauffage mixte : radiateurs électriques et climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 498 € / an

Le bien est soumis au statut de coproprie´te´ :
- Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges Alur : 609,60 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C)
- Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)
- Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 320 € et 490 € / an
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 172 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Matthieu Richier, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence (850 335 530).

Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.