Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison récente, au sein d’un lotissement sécurisé, située aux Pennes Mirabeau, quartier Cadeneaux, d’une surface de 131 m², sur une parcelle de 350 m². Idéale pour une vie de famille.

- Au rez-de-chaussée:
Un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.
1 Wc

- A l'étage:
3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
1 salle de bain et un 1 Wc indépendant.

- A l'extérieur:
Une très belle terrasse donnant sur la piscine et un son pool housse.

Très bien située : accès rapide aux autoroutes, proximité des centres commerciaux, des écoles, médecins, transports en commun.

- Le petit plus:
un grand sous sol d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (Plus wc et salle d'eau)

À noter :

- Très bon état
- 3 places de parking
- Copropriété de 25 lots (charges annuelles : 100 €), pas de procédure en cours
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 1 959 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B
- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A
- Coût de l’énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : 585 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren , représentant légal Monsieur Adrien Piot.