Terrain avec projet approuvé et potentiel d'agrandissement - Vale de Margem, Alcantarilha et Pêra (Silves)
Terrain de 2 581 m², dont 748 m² de terrain urbain, situé à Vale de Margem, dans l'Union des paroisses d'Alcantarilha et Pêra, municipalité de Silves.
Le projet de construction d'une maison individuelle de plain-pied de deux chambres, clôturée et avec parking privé, est actuellement approuvé par la mairie de Silves. Le projet comprend :
Séjour et cuisine ouverts ;
2 chambres ;
2 salles de bains ;
Local technique/débarras ;
Porches extérieurs ;
3 places de parking non couvertes.
Le reste du terrain est rustique, planté de cultures, d'amandiers et de caroubiers, garantissant intimité et cadre naturel pour la future maison.
Potentiel d'aménagement du terrain
Outre le projet déjà approuvé, ce terrain urbain offre des possibilités d'agrandissement :
Indice d'implantation : 0,25 jusqu'à 187 m² ;
Surface constructible maximale : 374 m², grâce à la création d'un rez-de-chaussée supplémentaire ;
Possibilité de sous-sol : jusqu'à 187 m², avec la même emprise au sol.
Cela signifie qu'en plus de la maison de plain-pied de deux chambres déjà autorisée, l'acquéreur pourra développer ultérieurement une propriété plus grande, l'adaptant à différents besoins (maison principale, résidence secondaire ou investissement).
Situation
À 7 minutes des plages d'Armação de Pêra ;
À 10 minutes des terrains de golf ;
Accès rapide à l'A22 (Via do Infante), qui relie tout l'Algarve.
Points forts
Projet approuvé - construction immédiate ;
Possibilité d'agrandissement du rez-de-chaussée et du sous-sol ; Situation calme, en pleine nature et à proximité des plages ;
Excellente opportunité pour votre propre résidence, maison de vacances ou investissement immobilier.
Performance Énergétique: Exempt
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