Description complète
ANCIENNE USINE À OLHÃO - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Nous présentons une opportunité d'investissement au potentiel énorme au centre d'Olhão : une ancienne usine de 395 m² de surface d'implantation, située au cœur de la ville, à quelques minutes à pied de la Marina d'Olhão, des marchés municipaux, du secteur riverain et du quai des îles.
La propriété se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais surtout par son potentiel de développement résidentiel.
POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Il y a quelques années, cette propriété a bénéficié d'un projet approuvé pour la construction d'un bâtiment de 5 étages, comprenant :
- 9 appartements ;
- Superficies comprises entre 76 m² et 143 m ;
- 1 appartement T1 ;
- 4 appartements T2 ;
- 4 appartements T3 ;
- Terrasse sur le toit du bâtiment ;
- 9 garages dans la boîte ;
Les photographies du projet précédemment approuvé sont disponibles dans l'annonce, vous permettant de visualiser le concept et le potentiel de développement de ce projet, et sont simplement représentatives.
**Note importante :
Les informations concernant le projet précédemment approuvé sont simplement indicatives et ne dispensent pas la consultation et la confirmation de toutes les conditions, paramètres urbains et possibilités de construction auprès de la municipalité d'Olhão, par la partie intéressée/acheteur.
La propriété sera vendue dans l'état et l'état actuels, sans conditions.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE D'OLHÃO
Insérée au cœur du centre-ville d'Olhão, cette propriété se trouve dans une zone à forte identité algarvienne et constamment appréciée.
À quelques minutes à pied, vous trouverez :
* Olhão Marina
* Marchés municipaux
* Quai d'embarquement pour les îles de la Ria Formosa
* Zone riverside
* Restaurants et boutiques traditionnelles
* Tous les services et commodités du centre-ville
De plus, elle fait partie d'une ARU - Zone de Réhabilitation Urbaine, et peut bénéficier des incitations et avantages fiscaux applicables à la réhabilitation urbaine, conformément à la législation et aux conditions en vigueur.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET LES PROMOTEURS
Olhão s'impose comme l'une des destinations les plus recherchées de l'Algarve, tant pour la résidence que pour les investissements, bénéficiant de la proximité de la Ria Formosa, de ses îles et d'une zone riveraine de plus en plus prisée.
La combinaison de l'emplacement central, de la taille du terrain, du cadre ARU et de l'historique d'un projet précédemment approuvé pour 9 appartements fait de cette ancienne usine une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de réhabilitation et de développement d'un nouveau développement résidentiel.
UNE OPPORTUNITÉ DE DIFFÉRENCIATION À OLHÃO
Si vous cherchez un bien immobilier pour développer un projet immobilier au cœur d'Olhão, cette vieille usine mérite votre attention.
395 m² de surface d'implantation | Potentiel pour un bâtiment de 5 étages | 9 appartements | 9 boîtes | Terrasse sur le toit | Zone ARU | Centre-ville d'Olhão
Une opportunité de transformer un espace historique en un lotissement résidentiel moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés et en transformation de l'Algarve.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite sur la propriété.
Performance Énergétique: Exempt
#ref: CS-LOTP-93851
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