Un domaine privé, au cœur de 5,26 hectares de jardins et de terrains paysagers.

Située dans les collines surplombant Monaco, à proximité immédiate du Monte-Carlo Golf Club, cette propriété d’exception conjugue intimité, élégance et emplacement stratégique, au sein de l’un des marchés immobiliers les plus prestigieux d’Europe.

Données financières

• Offre initiale, hors marché : 21 000 000 €
• Estimation avant-vente : 7 500 000 € – 15 000 000 €

Résidence principale – 616 m²

• Galerie d'entrée imposante à double hauteur avec plafond de style cathédrale
• Salon impressionnant à triple exposition
• Salle à manger formelle
• Bureau privé
• Cuisine pour le petit-déjeuner
• Quatre suites
• Deux Wc supplémentaires et une grande buanderie
• Ascenseur

Maison d’amis & Suite professionnelle – env. 120 m²

• Rez-de-chaussée : studio avec salle de bains et kitchenette
•. Niveau inférieur : suite d'affaires spacieuse avec accès indépendant
•. "Pavillon de chasse" avec vaste espace bar et cheminée traditionnelle

Prestations complémentaires

• Piscine chauffée de 17 m x 5 m
• Pool house avec vestiaires, douches et sauna
• 2 garages pouvant accueillir quatre voitures
• Grande serre
• Atelier et local de stockage pour le matériel
• Approvisionnement en eau indépendant via le puits du domaine

Environnement

Le domaine s’étend sur 5,26 hectares (13 acres) de terrains remarquablement paysagers et majoritairement plats, garantissant calme et confidentialité.

Les aménagements comprennent :

• Résidence principale
• Maison d’amis avec suite professionnelle
• Pavillon de fitness
• Maison de gardien
• Pool house avec cuisine extérieure, bar et espaces repas

Le propriétaire a en outre acquis la seule autre propriété visible à proximité, actuellement configurée en deux grands appartements au sein d’une même maison. Ce bien bénéficie d’un permis de construire pour un aménagement complémentaire en hébergement d’invités, spa ou salle de sport.

Situation

Le domaine se situe au-dessus de Monaco, dans le charmant village de La Turbie, réputé pour ses cafés, restaurants et boutiques. Les plages et les nombreuses commodités de la Côte d’Azur sont facilement accessibles.

• Monaco : 10 km
• Port et Vieille Ville de Nice : 16 km
• Aéroport international Nice Côte d’Azur : 30 km