En Avant-Premiãre Avant Diffusion Tv : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+

Au cÅur du village du Bonhomme, sur la route qui mène à la station du Lac Blanc, non loin des célèbres marchés de Noël de Kaysersberg et Colmar, se cache un petit immeuble sans prétention extérieure, mais entièrement rénové à lâintérieur.

On y découvre deux appartements, pensés pour conjuguer confort et rentabilité. Le premier, un studio de 23 m², nâattend plus que quelques équipements pour devenir un cocon douillet, parfait pour accueillir un vacancier ou un étudiant. Le second, plus spacieux, développe environ 50 m² Carrez et 75 m² au sol. Sous les poutres apparentes, une grande pièce de vie baignée de lumière, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc séparés.

Lâensemble a été exploité en location saisonnière, mais peut tout aussi bien convenir à une famille, à un couple, ou à un projet de résidence semi-principale.

La copropriété ne compte que quatre lots avec seulement deux copropriétaires. Lâambiance y est simple et les charges sont légères grâce à un syndic bénévole. Le stationnement est facile, juste devant le bâtiment. Il nây a pas dâespace extérieur, mais les sentiers, les montagnes et la nature sont à quelques mètres seulement.

à noter : la réglementation municipale impose que seule une des deux unités puisse être louée en meublé touristique si lâautre est occupée en résidence principale.

Que vous soyez investisseur en quête de rendement intelligent ou acquéreur à la recherche dâun bien fonctionnel et déjà prêt, ce lieu offre une base saine, rénovée, et adaptable à vos projets.

DPE : Classe D â Ges : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 ⬠et 1880 ⬠(prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris)
Date de réalisation du Dpe :
Surface habitable : 74,86 m² Carrez pour l'ensemble
Prix de vente : 125 000 ⬠â Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (Ei), immatriculée au Rsac de Colmar sous le n° 889 829 784 â Tva intracommunautaire : Fr â agissant pour le compte de Proprio à Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci de l'Ain, sans détention de fonds.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES Visites Ne Sont Pas FILMÃES).

Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (Ei), immatriculée au Rsac de sous le n° â Agissant pour le compte de Proprio à Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° Cpi délivrée par la Cci de l'Ain, sans détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :