Piscine 10×4 - Terrain 1 500 M2 - Domaine Privé - Double Garage - Sous-Sol 112 M2 - Vue Dégagée - Domotique - Suite Parentale - Saint-Clément-De-Rivière Proximité Montpellier - Environnement RÉSIDENTIEL

Cette villa contemporaine de 325 m2 habitables se situe à Saint-Clément-de-Rivière, dans le domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m2, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la pinède et sur Montferrier-sur-Lez, à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier.

Dès l’entrée, les volumes et la fluidité des espaces s’imposent. Le séjour de 80 m2, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permet un accès direct à la terrasse de 70 m2 et à la piscine 10×4 parfaitement intégrée au jardin. Le pool house, les espaces lounge et la terrasse couverte offrent de véritables zones de convivialité.

La cuisine américaine, aux lignes épurées et équipée d’appareils haut de gamme, s’accompagne d’une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour une organisation familiale pratique et discrète.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing aménagé sur mesure, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l’étage, vous trouverez une suite junior avec salle d’eau privative, trois autres chambres prolongées par une vaste terrasse solarium, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Ces espaces offrent confort et indépendance pour chaque membre de la famille.

Le sous-sol de 112 m2 est un atout majeur. Entièrement modulable, il peut accueillir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier ou encore une salle de jeux.

Un double garage fermé avec borne électrique, plusieurs stationnements intérieurs, un terrain de pétanque et une domotique complète (chauffage, volets, arrosage, sécurité) complètent les prestations. La maison est également équipée d’un sol chauffant et rafraîchissant ainsi que de la climatisation réversible.

Prix : 1 495 000 € Fai charge vendeur.

Les Plus Du Bien :

- Domaine sécurisé avec accès contrôlé
- Architecture contemporaine et volumes généreux
- Piscine 10×4, terrasse de 70 m2, pool house et solarium
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
- Sous-sol de 112 m2 entièrement aménageable
- Double garage et stationnements intérieurs
- Domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol
- Vue dominante sur pinède et Montferrier-sur-Lez

Situation Géographique :

Saint-Clément-de-Rivière bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Montpellier. La villa se trouve à 5 minutes du Bois de Saint-Sauveur et du Domaine de Restinclières, qui totalisent près de 300 hectares de nature protégée. Les commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie) sont accessibles en moins de 5 minutes.

Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes en voiture. La gare Saint-Roch et la gare Sud de France se rejoignent en 20 minutes, tout comme l’aéroport Montpellier-Méditerranée. Les stations de tramway Occitanie et Euromédecine (ligne 1) se trouvent à environ 12 minutes, complétées par plusieurs lignes de bus au départ du centre de Saint-Clément-de-Rivière. Des pistes cyclables sécurisées relient également le village aux communes voisines.

Les établissements scolaires sont proches : école maternelle La Source et école primaire Louis Landier dans le village, collège Saint-Joseph Pierre Rouge à 10 minutes, lycée Jean Jaurès à 12 minutes. Des transports scolaires desservent directement le domaine.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison familiale au confort moderne, parfaitement intégrée à un environnement naturel préservé, tout en restant connectée à Montpellier et à ses infrastructures.

Contactez :

- Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77
- Marie Sandmark, multilingue, au +33 7 89 puis 09 74 06 (Rsac 953 030 541)

Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.

Rappel du numéro de référence annonce : Dossier no Gjvma Mandat no 7417.

À l’attention de nos confrères : nous sommes ouverts à l’inter-agence.

villa contemporaine maison familiale domaine sécurisé hauts de fontanelles saint-clément-de-rivière immobilier montpellier nord maison avec piscine villa haut de gamme achat maison saint-clément-de-rivière immobilier résidentiel montferrier-sur-lez maison avec garage et sous-sol