Description complète
À deux pas de Praia D. Ana et du centre-ville de Lagos, dans une zone touristique, nous vous présentons une opportunité d'investissement pour acquérir un immeuble de six appartements entièrement rénovés et meublés, prêts à être exploités en hébergement local, offrant un fort potentiel de rentabilité. L'immeuble comprend également un grand commerce et un garage.
L'emplacement est idéal. Cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité d'un hôtel cinq étoiles, de condominiums modernes, de restaurants et de boutiques, à cinq minutes à pied de Praia D. Ana, de Praia da Batata, des falaises de Ponta da Piedade et du centre-ville.
L'immeuble à vendre comprend six appartements répartis sur trois étages, avec balcons et terrasses spacieuses, ainsi qu'un grand commerce de 184,6 m² au rez-de-chaussée et un garage.
Les appartements sont répartis selon les catégories suivantes :
- 4 studios
- 1 appartement avec une chambre
- 1 appartement avec deux chambres
Les studios et l'appartement avec une chambre disposent chacun d'une salle de bain.
L'appartement avec deux chambres dispose de deux salles de bain.
Superficie :
- Superficie totale du terrain : 371 m²
- Superficie du bâtiment : 297,7 m²
- Surface habitable brute : 462,4 m² (184,6 m² de surface commerciale + 277,8 m² de surface habitable)
Tous les logements ont bénéficié d'une rénovation et d'une modernisation soignées, avec notamment de nouvelles installations de plomberie et d'électricité, du carrelage et des revêtements de sol, de nouvelles salles de bain et cuisines (équipées d'appareils Bosch), de nouveaux systèmes de climatisation dans tous les logements et d'un nouveau système de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Les appartements sont entièrement meublés et équipés de mobilier neuf.
En termes d'emplacement pour la location touristique, compte tenu de ses caractéristiques actuelles, cet immeuble représente une excellente opportunité. De plus, en termes de rentabilité, l'immeuble dispose déjà d'un magasin loué générant des revenus mensuels. En 2023, Lagos comptait parmi les municipalités de l'Algarve comptant entre 1 et 1,7 million de nuitées.
ÉCONOMIE ET TOURISME DE LAGOS
Lagos est une ville historique située au sud du Portugal, en Algarve, réputée pour ses magnifiques paysages côtiers, ses plages de sable doré et son riche patrimoine culturel. L'aéroport international de Faro se trouve à seulement 90 km, soit moins d'une heure de route.
L'économie de Lagos repose principalement sur trois secteurs :
1 - Le tourisme - Il s'agit du principal moteur économique de la ville. Lagos attire des milliers de visiteurs chaque année, surtout en été, grâce à son climat doux, ses plages idylliques (comme Praia Dona Ana, Praia do Camilo et Meia Praia), ses impressionnantes falaises et sa vie nocturne animée.
2 - La pêche - Bien qu'elle ait perdu de son importance par rapport au tourisme, la pêche conserve une place importante, tant pour l'activité elle-même que pour sa tradition culinaire à base de fruits de mer et de poisson frais.
3 - Services et commerce local - Le développement du secteur touristique stimule la croissance des hôtels, restaurants, commerces, entreprises de tourisme nautique et autres activités liées aux services.
En 2023, Lagos figurait parmi les municipalités de l'Algarve enregistrant entre 1,0 et 1,7 million de nuitées.
Le taux de variation des nuitées à Lagos en 2023 par rapport à 2019 était de +15,4 %.
Si vous recherchez un investissement à fort potentiel de rentabilité, contactez-nous pour une visite et en savoir plus sur cette opportunité.
Performance Énergétique: D
#ref: V975
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