Autentique domaine de nature et de bien-être sur 3,68 hectares comprenant 6 gîtes indépendantes, une salle de réception et un Maison principal. Domaine de Gîtes & Bien-Être - 3,68 ha - Pyrénées Orientales À seulement 20 minutes de la mer Méditerranée, au pied des châteaux cathares et au cœur de la route viticole, ce domaine authentique et rare de 842 m2 de bâtiments (647 m2 d'espace habitable) s'étend sur près de 3,7 hectares de nature préservée dont 1 hectare d'oliviers en production. Conçu pour le bien-être et la reconnexion avec la nature, il offre un environnement de vie aussi paisible qu'inspirant. Le domaine comprend 6 gîtes indépendantes pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes: - 1 T2 (30 m2) - 3 T3 (40 m2) - 2 T4 (80 m2) Chaque gîte a été soigneusement décorée pour créer un monde à part entière, avec terrasses privées, cuisines entièrement équipées et Climatisation pour un confort optimal. Les espaces communs plantés d'arbres, un grand Piscine sécurisé (10x5 m, sel), des patios ombragés, un terrain de pétanque, des espaces de détente et Parking complètent l'offre, créant une atmosphère de convivialité et de détente. Une maison privée spacieuse Les propriétaires disposent d'une maison de 200 m2 Individuelle Maison comprenant un grand salon avec Cheminée, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, une salle à manger, un bureau, un entrepôt, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain et deux douches. Un confort moderne intégré à un environnement naturel. Des installations conçues pour accueillir et développer les invités Une salle d'accueil de 135 m2 pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes offre de grands potentiels pour des séminaires, des retraites de bien-être, des cours de formation ou des événements privés. Plusieurs dépendances sont disponibles pour un usage fonctionnel, y compris une buanderie pour les gîtes, une cave et des espaces de stockage pour la gestion du domaine. Activité touristique clé en main Le domaine est actuellement en activité, avec une clientèle fidèle, une excellente réputation en ligne et tous les outils nécessaires à une reprise immédiate: - Site Web performant - Outils de réservation en ligne - Meubles et équipements inclus - Structures adaptées à la privatisation et aux réservations de groupe C'est un site flexible qui peut être développé davantage: création d'activités de bien-être ou de nature, développement de la réception autour de l'olivierie grâce à une production déjà en activité sur 1 hectare,optimisation de la communication numérique, etc. Un lieu unique, alliant nature, charme et rentabilité Cette propriété rare combine authenticité, confort, potentiel touristique et qualité de vie. Il conviendra aux porteurs de projets qui recherchent un tourisme responsable, des séjours immersifs ou une conversion vers une activité hôtelière significative.